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渠道网>饰品加盟>开店筹备>开饰品加盟店需要知道的事情介绍

开饰品加盟店需要知道的事情介绍

2018年02月08日 13:19 来源:渠道网

现如今很多女性都会买一些饰品,因此现在选择饰品行业创业很是不错,那么对于想开饰品加盟店的投资人来说,想要开好一家饰品加盟店,都需要做哪些事情呢?做什么事情能够开好一家店铺?

一、门店开发预估收入、支出

1、实际的平方米数与租金的调查。

2、每日客流量的预估(计女不计男);

了解各店的人潮数(店前经过的人数);入店率=各店的客流量÷人潮数×100%;预估客数=入店率×人潮数。

3、可能业绩

预估消费金额×预估客数=可能日营业额。

4、固定费用

房租金预估固定薪金费用;折旧费用预估;其他固定费用(水、电、卫生、稅、包装袋)预估;公司提摊费用;销货成本


二、租房谈判须知

1、契约拟定以3-5年以上为佳,最好5-10年。因店铺的经营须植物性培养。

2、与房东建立共识,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租。而且好店能提高房的价格。

3、租金有双方洽商,一般前二年不调整租金,第三年开始按物价指数调整。

4、租金缴付方式一般采用“押一付三”。

5、退租时租金计算,租期未满付一个月的租金,租期已满如不续租则提前一个月通知房东。

6、租期已满则优先考虑原承租者。

7、责任的归属:因天灾人祸不可归属我方责任而导致无法营业时,须待店铺开始营业时再计算租金。


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(责任编辑:zhangqi)

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